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Las encimeras de granito, duraderas, de alta moda y de bajo mantenimiento, son las estrellas en las remodelaciones de cocinas y baños en todo el país.Y no necesita comprar el granito más caro para obtener resultados sorprendentes en su hogar.

Esto es lo que debe saber sobre las encimeras de granito, cuánto le costarán y consejos para reducir costos.

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Las encimeras de granito generalmente oscilan entre $ 2,000 y $ 4,500, incluidos los materiales y la instalación, según encontró una encuesta realizada por HomeAdvisor.En términos del costo total de su proyecto, las encimeras de cualquier material consumen alrededor del 7 % del presupuesto para la remodelación de un baño y alrededor del 10 % para la remodelación de una cocina.

Los fabricantes de granito suelen cotizar precios de granito por pie cuadrado, lo que generalmente incluye mano de obra, entrega, instalación y un acabado simple en los bordes.Otros productos y servicios, como tratamientos de bordes decorativos, fregaderos, grifos, cortes para fregaderos y estufas, conexiones de plomería y eliminación y eliminación de encimeras viejas, pueden tener un costo adicional.

El granito tiene un precio de acuerdo con su grado (también conocido como gradas o niveles).Los diferentes grados tienen diferentes estructuras de precios.El grado refleja la disponibilidad, el color, el costo de envío y su carácter distintivo de una piedra, pero no necesariamente la calidad general.

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Las encimeras de granito son vendidas e instaladas por grandes tiendas, estudios de diseño de cocinas y baños, fabricantes de granito y empresas especializadas en encimeras de granito prefabricadas.Obtendrá los mejores resultados al contratar una compañía bien establecida, experimentada y completamente asegurada.

Pida recomendaciones a familiares y amigos y busque en línea, incluida la búsqueda de instaladores y fabricantes cercanos en el Natural Stone Institute, una asociación comercial.Después de acotar la búsqueda, visite dos o tres empresas para discutir su proyecto y ver su trabajo.Solicite a cada empresa un presupuesto preliminar basado en sus medidas aproximadas.

Sharon Millett, una agente de bienes raíces en Auburn, Maine, dice que recientemente ahorró casi $ 1,000 en encimeras de cocina y baño para su casa al comparar precios.Una empresa cobró extra por el tratamiento de bordes que ella quería, así que encontró otra que lo incluía sin cargo.

Pregúntele a su fabricante si está bien comprar el fregadero, el grifo y cualquier pieza de plomería en otro lugar para que pueda encontrar un estilo que le guste y que también se ajuste a su presupuesto.

Las empresas de granito pueden ofrecer descuentos en piezas de piedra más pequeñas sobrantes de otros proyectos.

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Una pieza de piedra prefabricada es aquella que ya está cortada y pulida.Prefab es mejor para mostradores simples que requieren pocos cortes.Es perfecto, por ejemplo, si sus gabinetes son de un tamaño estándar, listo para usar, dice Jarren Cheha, propietario de Seattle Granite Countertops, un fabricante de granito.

Él almacena un solo tamaño, 8 pies por 25½ pulgadas, de encimeras de granito prefabricadas en blanco en siete a 10 colores comunes.Vienen con tres bordes acabados y una superficie pulida.El costo es aproximadamente la mitad del de una encimera de granito personalizada, dice Cheha.

Solicite un presupuesto que muestre los costos individuales de los productos y servicios.Eso le permite comparar múltiples ofertas y elegir la opción que mejor se adapte a su presupuesto.

Los azulejos cortados de piedra como el granito le permiten obtener el aspecto sin pagar el precio.Las baldosas de granito cuestan entre $5 y $15 por pie cuadrado sin instalar, según Home Advisor.También deberá contratar a un instalador de baldosas y comprar lechada y otros materiales.

Para evitar cometer errores costosos, siempre asegúrese de que el instalador tome las medidas y cree una plantilla en la que se base su estimación final.

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Es difícil saber exactamente cuánto del costo de las encimeras de granito se puede recuperar cuando vende la casa.Ciertamente, la mayoría de los compradores buscan cocinas y baños renovados.

“En mi área, los agentes de bienes raíces insisten mucho en que los propietarios obtengan piedra natural en sus hogares antes de que salga al mercado”, dice Sharon Koehler, gerente de servicios de apoyo en Artistic Stone Design, un fabricante de piedra en North Chesterfield, Virginia.

“He visto agentes que pagan ellos mismos las encimeras y recuperan el dinero después de la venta.Es así de importante”, dice Koehler.

Sobre el autor: Marilyn Lewis es una ex escritora de hipotecas y propiedad de vivienda para NerdWallet.Su escritura ha sido destacada por MSN, The Mercury News y The Providence Journal.Lee mas

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